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固定資產(chǎn)投資反彈持續(xù) 一季度房地產(chǎn)回暖成關(guān)鍵


來自:金湖集團(tuán) 發(fā)布日期:2016-04-19

中國經(jīng)濟(jì)是否已經(jīng)企穩(wěn)?從各項(xiàng)指標(biāo)上看,答案是肯定的。
    4月11日,國務(wù)院總理李克強(qiáng)在召開部分省(市)政府主要負(fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)形勢座談會上透露,今年我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開局,一些主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都出現(xiàn)積極向好變化。
    據(jù)了解,除了制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)躍上枯榮線、就業(yè)保持平穩(wěn)外,固定資產(chǎn)投資也出現(xiàn)反彈,消費(fèi)等其他一些指標(biāo)也超出預(yù)期。
    4月15日,國家統(tǒng)計(jì)局將公布一季度多項(xiàng)數(shù)據(jù)。目前,各大機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)一季度固定資產(chǎn)投資增速將比1-2月上升。比如交行、中國銀行等機(jī)構(gòu),都預(yù)計(jì)3月投資增速比1-2月要高,一季度投資增速可能在10.3%-10.5%左右。
    國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群指出,目前的投資有由降轉(zhuǎn)穩(wěn)的苗頭,下一步需要加快實(shí)施新型城鎮(zhèn)化步伐。
    “讓農(nóng)民進(jìn)城需要有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,需要做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以便盡快促進(jìn)城鎮(zhèn)化率提升。”他在4月12日的《中國投資發(fā)展報(bào)告》發(fā)布暨新經(jīng)濟(jì)投資研討會上說。
   
     一季度投資增速預(yù)期反彈

    根據(jù)各大機(jī)構(gòu)目前發(fā)布的報(bào)告,普遍對3月份的固定資產(chǎn)投資增速比較樂觀。
    比如,中國銀行國際金融所預(yù)計(jì)一季度固定資產(chǎn)投資增速為10.5%,比1-2月的10.2%繼續(xù)提升。到了2季度,這一數(shù)字還會提高到11%。
    該所戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟(jì)師周景彤指出,一季度投資增速回升,主要原因是目前新開工的投資項(xiàng)目增長比較快。首先,基礎(chǔ)設(shè)施投資會加快,其次,房地產(chǎn)投資也在好轉(zhuǎn)。
    “目前的投資增速在反彈,但是下一步走勢還有不確定性,這方面要調(diào)動民間資金的投資積極性,另外地方政府投資需要解決資金問題。”他說。
    此前1-2月全國固定資產(chǎn)投資增速加快,與房地產(chǎn)投資回暖有關(guān)。
    2016年1-2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9052億元,同比名義增長3.0%,增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。而房地產(chǎn)投資回暖,與銷售加快有關(guān)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-2月份,商品房銷售面積11235萬平方米,同比增長28.2%,增速比去年全年提高21.7個(gè)百分點(diǎn)。
    對此,4月12日發(fā)布的《中國投資發(fā)展報(bào)告(2016)》也給出了樂觀的判斷。
    該報(bào)告預(yù)計(jì),2016年中國經(jīng)濟(jì)增速仍將在6.7%左右,固定資產(chǎn)投資增長10%左右,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和質(zhì)量將進(jìn)一步提升。
    報(bào)告認(rèn)為,補(bǔ)短板和消費(fèi)仍有較大的發(fā)展?jié)摿薮蟆D壳鞍l(fā)達(dá)國家第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重約為70%,很多發(fā)展中國家,如印度2011年第三產(chǎn)業(yè)的比重為57%左右。中國第三產(chǎn)業(yè)的比重剛過50%,具有較大的發(fā)展空間。
    中國建銀投資公司監(jiān)事長劉志紅指出,未來環(huán)保、養(yǎng)老等方面的投資需求巨大,像養(yǎng)老2020年有3.3萬億的消費(fèi)市場。隨著居民收入水平提高,更便利的需求將成為新的消費(fèi)增長點(diǎn)。

    新型城鎮(zhèn)化鞏固反彈強(qiáng)度

    不過,目前投資增速的反彈基礎(chǔ)仍不鞏固。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到,目前民間投資動力不足,投資資金到位仍很慢。比如2016年1-2月,民間固定資產(chǎn)投資23420億元,同比名義增長6.9%,低于去年全年的10.1%。
    為此,中國社科院學(xué)部委員、國家金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室理事長李揚(yáng)指出,核心是要解決民間投資的投資回報(bào)問題。
    此外,固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)反彈,需要新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)。
    目前,農(nóng)民工在老家有宅基地、承包地和集體用地的回報(bào),要想把農(nóng)民工拉回城市,在城市買房定居,需要有更多的利益驅(qū)動。
    21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉,目前全國還有2億多農(nóng)民工在城市,但是未成為城市市民,買房者比例很低。要讓農(nóng)民工在城市買房,進(jìn)而成為經(jīng)濟(jì)增長的巨大動力,需要在城市發(fā)展更多的產(chǎn)業(yè),同時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。
    張立群指出,需要加大對中小城市的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)投資。
    “有了這些投資,小城市的產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展起來,農(nóng)民工才可在小城市買房立足。”他在投資研討會上說。
    周景彤指出,下一步需要加大力度解決地方政府的投資資金問題,比如加大債務(wù)置換,可以減輕地方政府過去的債務(wù)負(fù)擔(dān)。(信息來源:中國砂石骨料網(wǎng))

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